💰Чому інвестувати в нерухомість Харкова зараз цікаво?

1.Харків — друге за величиною місто України, важливий центр науки, промисловості та IT. Попри виклики останніх років, саме тут формується база для середньо- та довгострокового зростання ринку нерухомості.

2.Низький поріг входу та потенціал росту. Середня ціна у новобудовах в Харкові у 2025 р. становить $700 – 830$ за м², вторинка – 801$ за м.кв. Це значно нижче, ніж у Львові чи Києві (1300$–1400+ за м²), де «апсайд» уже частково відіграний у високій базі.
За даними OLX Нерухомість Харків, за перше півріччя (січень → червень 2025) показав найбільше процентне зростання у вторинному сегменті серед крупних міст:
1-кімнатні: +22% — перше місце; далі Одеса +14%, Хмельницький +12%, Івано-Франківськ +10%; у Запоріжжі, Львові та Сумах змін не було.
2-кімнатні: +21% — знову перше місце; далі Черкаси +12%, Луцьк +11%.
3-кімнатні: +19% — перше місце; далі Чернігів +16%, Одеса +13%.
OLX рахував медіанну ціну оголошень (саме оголошень, а не нотаріальних угод).

3.Орендна дохідність. Ринок оренди залишається одним з самих доступних, але з признаками плавного росту. Середня дохідність на рівні ~5–7%, яка співставна або вище за реальну дохідність у «дорожчих» західних містах.
За даними того ж огляду OLX, у 1-му півріччі 2025 медіанна вартість довгострокової оренди по країні зросла, а по 2-кімнатних у Харкові зафіксовано +21% до січня (одна з найвищих динамік серед великих міст).

4.Пропозиція обмежена. На відміну від Львова чи Івано-Франківська, де активніше зводяться нові ЖК, у Харкові кількість введень менша. Це створює «дефіцит якості» й підвищує цінність готових проєктів накшталт «BAUHAUS».

5.Каталізатори зростання. Держава виділяє на регіон значні кошти на такі програми як Е-відновлення, Е-оселя та інші. Також міжнародні організації такі як ЄІБ, ЄБРР та ЄС виділяють сотні мільйонів євро на відновлення критичної інфраструктури, енергоефективності та житлових програм. Харків отримує окремі пакети (понад €25 млн у 2025 р.), що напряму впливає на комфорт і попит на житло.

6.Ризикова премія = потенціал. Західні міста вважаються безпечнішими, але саме це робить їх дорожчими та менш гнучкими в доходності. У Харкові ризик-премія вже врахована у ціні квадратного метра. Інвестор отримує шанс монетизувати майбутнє відновлення.

Висновок: сьогодні Харків — це ринок із відносно низькою ціною входу, реальною орендною дохідністю та апсайдом у разі відновлення. Для інвестора це означає вищий потенціал зростання капіталізації у середньостроковій перспективі.

💰ЩО ЦЕ ОЗНАЧАЄ ДЛЯ ІНВЕСТОРА BAUHAUS

1.Стратегія «Buy-to-Rent» із дохідністю ~5–7%. За вхідним чеком 1-кімн. чи 2- кімн. квартири та середнього попиту на оренду в локації ~350$ на 1-кім. та ~470$ на 2-кім. – це консервативний орієнтир, який може покращитися завдяки правильній комплектації (кухня-техніка-меблі).

2.Стратегія «Buy & Hold» – із дохідністю 10%. Низька база + обмежена первинна пропозиція + зростання попиту на локацію.

3.Стратегія «Buy-to-Flip» Завдяки +13% зростанню цін по Україні та локальному підйому Харкова, інвестор може зробити ремонт і вигідно перепродати. Фактор «готовий, зданий будинок» додає ліквідності!

4.Комбінований сценарій. Можна здати квартиру на 6–12 міс., а паралельно відстежувати ринок для вигідної перепродажі.

5.Партнерська підтримка. BAUHAUS пропонує консультації по плануваннях, ремонтах «під ключ», а також допомогу з продажу об’єктів по програмі – 👉 EASY SALE

6.Пропозиція BAUBOX. Особистий гараж на дворівневому паркінгу. Переваги – 👉 BAUBOX

Інвестуючи у BAUHAUS – ви отримує поєднання готового продукту (сданий дім), вхідного чеку нижче за середній по великих містах, орендної дохідності 5–7% та потенціалу зростання капіталізації ~ 10% та вище, за рахунок попиту на локацію та завдяки відновленню Харкова. Це оптимальний баланс між ризиком і майбутньою вигодою.

💰Дізнаєтись про найцікавіші пропозиції, їх переваги, а також планові подорожчання об’єктів в ЖК «BAUHAUS» ви можете завантаживши:

👉  ЧЕК ЛИСТ ІНВЕСТОРА

📞 Бронюй на сайті або телефонуй до відділу продажів.